SOTORIE BEGINNER'S GUIDE
外構・エクステリアの
失敗しない「判断基準」
家づくりは、決断の連続です。
しかし、最後の「外構」を後回しにすると、家の価値そのものを損なうことになりかねません。
外構は、プライバシーを守り、資産価値を支える、暮らしの要。
感情論ではなく、プロが用いる判断基準で、あなたの家づくりを成功させてください。
外構の失敗には、明確な理由が
必ず存在する。
Criteria · Cost Logic
あなたの予算は、
「コンクリート」になるか、
「紹介料」になるか。
ハウスメーカーの見積もりには、構造的に回避できない「過剰なコスト」が含まれている。
もちろん、私たちのような専門店であっても、会社を運営するための利益や経費は必要です。
ハウスメーカーでの外構が悪いと言っているわけではありませんし、誤解のないように言っておくと、マージンを取らず外構専門店へご紹介いただくケースも多分にあります。
しかし、ハウスメーカーでの外構工事は、その「規模」と「内訳」が異なる為、経費が多額になる傾向があります。
全国規模のテレビCM、住宅展示場の維持費、そして何層もの下請け構造によるマージン。
これらは、会社の規模が大きすぎるがゆえに発生するコストであり、一般的に工事総額の約20〜30%と言われています。
例えば100万円を外構費用として支払った場合、約30万円。
地域差もありますが、30万円あれば、駐車場1台分のコンクリートが打てます。
もちろんハウスメーカーが行う外構工事には、建物と一括した管理体制に魅力があります。
その分費用が掛かるのは当然であって、こういった費用をプラスに捉えられるのであれば、ハウスメーカーでの外構を選ぶのも一つの正解でしょう。
ただ、コスト構造の違いを知った上で、選択することが重要です。
Criteria · Design Logic
なぜ、ほとんどの家は
「建物」と「外構」を
別々に設計してしまうのか？
日本の家づくりは、「建物」が主役？
全てのハウスメーカーが、という訳ではありません。
しかし、多くの家づくりは「建物中心」のプロセスで進みます。
予算も優先的に建物に回され、外構は「残った予算」で考えられがちです。
その限られた予算内で帳尻を合わせるのが、外構部門や提携業者の役割となるため、どうしても「機能は満たすが、感動はない」設計に陥ってしまいます。
そして、見過ごされがちですが、重要なのが設計の「順番」です。
家の間取りが固まる過程で、水道メーター、給湯器、エアコンの室外機といった設備の位置が、深く考えられずに配置されてしまうケースが少なくありません。
いざ外構を考え始める段階では、それらはもう「動かせない障害物」になっています。
その結果、本来であれば実現できたはずの選択肢が失われ、「もっと早くから考えていれば…」という後悔の原因となってしまうのです。
Criteria · Quality Logic
見た目は同じはずなのに、
「価格」に差がある理由
価格を削れば、削られるのは「職人の腕」と「見えない基礎」
外構専門業者間でも、金額に差が出るのはなぜでしょうか？
相見積もりを取ると、同じようなデザインなのに、なぜ金額が違うのか不思議に思うかもしれません。
答えは、大きく分けて二つあります。
一つは、「誰が作るか（職人の質）」。
良い仕事をする職人は、当然ながら安くありません。価格が安いということは、その逆の可能性を示唆しています。
そして、もう一つが「どう作るか（仕様）」です。
外構の下には、完成後には見えなくなる安全基準に関わる基礎があり、ここに多くの費用がかかります。
価格の差は、この「仕様の差」である可能性が高くあります。
だからこそ、価格に疑問を感じたら、「施工要領を確認させてください」と尋ねてみてください。
後悔しない外構づくりは、
「パートナー選び」で
9割決まる。
ほとんどの方が初めて経験する、外構という家づくりの総仕上げ。
お伝えしたかったのは、後悔しないための「判断基準」です。
なぜそのプランが最適で、なぜその価格なのか。
納得いくまでご説明します。私たちからの提案を、ぜひ確かめてみてください。